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            “自如”出租房被指甲醛超標 租戶身體不適獲賠

            文章出處:西安除甲醛 人氣: 發表時間:2020-10-31

             

                新房裝修后存在甲醛等裝修污染已是眾所周知的事情,在裝修完房子進行專業的甲醛等室內空氣污染治理也已經被大多數消費者所認可。但是,如果是租賃的房子存在甲醛污染,我們該腫么辦?該不該治理?如果因為污染超標對住戶產生健康危害,該由誰來負責?讓我們跟隨西安除甲醛行業領軍品牌“天下無賊”一起來看下面的案例。

                30歲的女醫生李華(化名)租住自如房屋后發現身體狀況變差,之后經檢測發現甲醛超標。醫生開出診斷證明書,稱李華的病情“考慮與甲醛有關”。

                后自如方面賠償給李華4萬余元。北京市海淀區法院也在判決書中稱:“考慮到訴爭房屋確實存在甲醛超標的問題”。

             

            事件

             

            租住自如房屋 發現甲醛超標

             

                自如,原為鏈家旗下的O2O房屋租賃品牌。2011年5月鏈家成立了自如事業部。租房者通過自如手機APP下單簽訂房屋租賃協議,之后一系列的租賃手續包括付款等,多半在網上進行。

             

                按照自如業務員的介紹,自如的房屋均經過公司統一裝修,風格統一并配日常家電,居住舒適度更高,主打的是相對高端的租戶。

                自如成立后發展不錯,2016年夏天,自如品牌從鏈家分離,成為獨立運營的公司。

            李華是北京某醫院的一名30歲的女醫生。2016年7月13日,她通過自如APP在北京市海淀區北蜂窩路22號租了一套房子。

                李華說,租房后她發現房間里有異味,之后總感到身體不適,影響了工作和生活。

                她把情況反映給了自如公司。2016年8月30日,中環華信環境監測公司對李華租住的房屋進行了環境檢測,檢測報告顯示,臥室內確實存在甲醛超標問題。

                根據《室內空氣質量標準》,室內甲醛含量應低于0.1毫克每立方米,但李華睡的臥室的甲醛含量為0.3毫克每立方米,超標2倍。

                李華去醫院就診。經醫生診斷,李華白細胞低、貧血。醫生在注意事項中寫道:“如條件允許,可脫離裝修環境”。

                醫生開出診斷證明書,稱李華的病情“考慮與甲醛有關”。

             

            賠償

            自如和租戶簽訂協議 賠償4萬余元

             

                李華認為,作為房屋出租方,自如應該對房屋的安全性提供基本保障,把甲醛超標的房屋向公眾開放,也是對租客健康不負責的行為。

                李華去和自如方面交涉。2016年10月31日,自如方面與李華簽訂了和解協議書。

                和解協議顯示,雙方就“甲醛超標”事宜達成和解協議,北京自如生活資產管理有限公司一次性支付李華人民幣41694元“作為賠償費用”。

                北京市福和律師事務所主任陳楠表示,“賠償”、“補償”,都屬于法律用語。一般來說,“補償”,是在一方無法確認是否有過錯的情況下支付錢款的用詞;而“賠償”,是在一方存在過錯的情況下支付錢款的用詞。

             

            判決

             

            法院:確實存在甲醛超標問題

             

                因為和自如方面存在糾紛,李華一直住在涉案房屋內沒走。北京自如生活資產管理有限公司起訴李華騰房。

                李華在答辯意見中表示,自如公司交付的房屋有內在缺陷,從一開始就隱瞞了事實真相,存在欺騙、威脅和滋擾生活的問題,因此不同意支付房屋使用費。

                北京市海淀區法院審理后認為李華應仍騰房,但同時表示:“考慮到訴爭房屋確實存在甲醛超標的問題,故本院認為房屋使用費的標準應比照租金標準予以適當降低,結合本案案情,本院酌情判令房屋使用費的標準為每月2000元(實際房屋為每月3130元)”。

            2017年2月22日,法院作出一審判決。

             

            回訪

             

            租戶稱身體狀態一直很差,將繼續維權

             

                李華說,事發至今已有半年,她的身體狀況一直沒好轉,一直在休病假,擔心自己得白血病,精神壓力很大,單位也準備給自己調崗。

                日前,記者應約見到李華。北京四月的天氣,李華卻穿著棉襖,精神萎靡。

                她說:“我以前年年體檢都挺好的,就住這房子開始,免疫力開始低下,幾個指標都異常,骨穿也有問題。白細胞低,一直都沒升。”

                翻著最近幾次做的檢查報告,李華還掀開褲腿和衣服展示了身上一些斑斑點點,說因為免疫力的問題現在一些小擦碰都不容易好。

            目前,李華聘請了律師,表示要繼續為自己維權。

                “自如除了承擔違約責任以外還應當承擔侵權責任,侵權責任是指甲醛超標對人身體的損害和精神的困擾,要承擔人身損害賠償的責任,同時可以提起精神損害賠償的請求。通過鑒定人的傷殘等級,包括甲狀腺功能、血液還有精神上的具體損害,我們會根據鑒定的結果提出相應的賠償請求。”李華的案件代理人郭律師表示,關于甲醛超標事宜的賠償事宜,將會進一步通過法律程序解決。

                對于李華的說法,記者致電李華所租房屋的自如管家進行核實,自如管家的受訪者表示李華的身體狀況不好并不能證明與房屋狀況有直接聯系,認為案件正在法律程序進行中,其它事項不便透露。

             

            延伸

             

            因甲醛超標和自如鬧糾紛 不是孤例

             

                記者發現,因為甲醛超標問題自如被告上法庭的,并非孤例,此前已有出現。

                據媒體報道,任女士夫婦2015年7月26日承租了“自如房”。當時她明確告知自如的業務員,自己是孕婦,希望提供室內空氣等方面符合國家標準的房屋,業務員答應了。但同年10月的孕期常規檢查中,任女士被查出嚴重貧血,后被確診為妊娠合并急性髓系白血?。∕4型),不得不將胎兒引產,為此任女士將房屋中介訴至法院。

                經過檢測,涉案房屋空氣質量中甲醛及TVOC超標。但法院最終以證據未能證明該種情形下與急性髓系白血病(M4型)的發病存在因果關系為由,駁回了任女士的訴訟請求。但被告自愿補償給任女士15萬元,包括墊付的4.8萬元醫療費和房屋租金。

             

                記者還聯系到自如出租房的住戶趙靚(化名)女士。她表示,租房后她一直發現房間里有刺鼻的味道,起初認為自如是大品牌,因此沒有太在意。

                但不經意間,鄰居告訴她,她剛租來的這套房子,距離裝修時間只有一個月。她于是自行購買了檢測甲醛的儀器,結果發現房屋內甲醛含量確實超標。“每天不敢關窗戶,一直敞著,現在一個來月了,房間里才沒味兒了,甲醛含量也合格了。”

             

            總結

             

            入住前進行專業空氣檢測 提高維權意識

             

                在此,西安除甲醛行業領軍品牌“天下無賊”提醒消費者,在進行租住房子的時候,最好讓商家提供房子室內空氣質量的相關檢測報告。如果沒有,可以協商進行室內空氣污染檢測,如果存在超標問題,可以考慮更換房間或者進行專業治理后再入住。在簽訂租賃合同的同時,也可以注明如果在入住期間由于甲醛的等污染引起的身體不適的責任方,以提高自身的維權意識。

             

             

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